Эксперты видят явные признаки рецессии на рынке офисов

Прогнозируется остановка роста арендных ставок, а в ряде случаев их падение – в тех бизнес-центрах, где наблюдается значительный отток арендаторов.

Снять офис в бизнес-центре станет дешевле, в частности, потому, что многие компании после окончания пандемии переведут часть сотрудников на удаленку, оставив в офисах только порядка 30%. Офис станет центром принятия решений. Такое мнение высказывают специалисты из Санкт-Петербургского отделения Knight Frank St Petersburg.

Тенденция рынка сегодня такова, что количество запросов к собственникам БЦ о снижении ставок, предоставлении отсрочек или рассрочек по арендным платежам увеличивается с каждым днем. Аренда офиса в бизнес-центре теперь рассматривается более тщательно, планы и бюджеты сжимаются или вовсе принятие решения снять офис откладывается на неопределенное время.

В девелопменте также активность идет вниз – по прогнозам Colliers International в текущем году почти четверть офисных площадей не будет сдана в срок.